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Te ayudamos a encontrar la mejor inversión.
Propiedades en Orlando y Miami son los mejores lugares para invertir.
Explora las más destacadas opciones inmobiliarias en Miami y Orlando.
Tus ahorros en dólares. Una propiedad en Florida que se paga sola.
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Proyectos en Orlando y Miami
Soy Flor Chiti, realtor argentina en Florida. Te acompaño a comprar en Orlando o Miami, sin que tengas que viajar
En Flor Chiti
Zonas, reglas, impuestos, HOA, seguros, papeles… cuando estás lejos, todo puede parecer más complicado de lo que realmente es.
Por eso te acompaño paso a paso para que puedas entender tus opciones, comparar oportunidades y tomar una decisión con claridad.
No se trata solo de encontrar una propiedad linda.
Se trata de elegir una inversión que tenga sentido para tu presupuesto, tu objetivo y tu futuro.
Te ayudo a mirar el partido completo: zona, números, financiamiento, renta potencial y proceso de compra, para que no tengas que adivinar ni hacerlo solo.
Comprar en Florida desde Argentina no tiene por qué sentirse imposible.
La jugada 4-4-2
Una estrategia simple para invertir en Florida sin perderte en procesos financieros ni zonas.
Mi metodologia:
4 opciones de inversión
Segun tu perfil y presupuesto
4 pasos de acompañamiento
desde la primera charla hasta el cierre
2 resultados en dólares
Valorización + renta
Proceso 100% remoto y posible en menos de 90 días.
Servicios
Te ayudo a elegir una propiedad en Florida con estrategia, números claros y acompañamiento de principio a fin.
Inversiones con potencial de renta
Analizamos zona, números, financiamiento, costos y renta potencial para que puedas comprar con más claridad y sin tomar decisiones por impulso.
Propiedades seleccionadas para vos
Te muestro opciones en Orlando y Miami según tu presupuesto, objetivo y perfil. No se trata de ver muchas propiedades, sino de entender cuáles tienen sentido para tu estrategia.
Trabajar con Flor fue una de las mejores decisiones que tomamos con mi marido. Más allá de ser una excelente profesional, es una persona increíble: empática, honesta y siempre con la mejor energía. Nos acompañó en todo el proceso de buscar nuestra casa en Orlando, escuchando lo que realmente necesitábamos y guiándonos con muchísima paciencia.
Macarena Costa
No pensé que comprar una casa para inversión fuera tan sencillo, pero gracias a Florencia lo hice posible. Me acompañó en todo el proceso con mucha claridad y profesionalismo, y convirtió esta experiencia en algo muy valioso.
Gabriel Hidalgo
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Lo que dicen quienes ya dieron el paso
Preguntas frecuentes antes de invertir en Florida
Antes de tomar una decisión en dólares, es normal tener dudas. Estas son algunas de las preguntas que más recibo de argentinos que quieren comprar en Orlando o Miami.
¿Tengo que viajar para comprar?
No necesariamente. Muchos pasos pueden hacerse de forma remota: reuniones por videollamada, envío de documentos, firma electrónica y coordinación con banco, título y cierre. Si querés viajar para conocer zonas o proyectos, también podemos organizarlo.
¿Un banco americano me financia siendo extranjero?
Puede ser posible, pero no es automático. Cada banco evalúa documentación, ingresos, activos, tipo de propiedad y perfil del comprador. Por eso el primer paso es revisar tu caso y ver qué opciones pueden aplicar.
¿Conviene comprar a nombre personal o con una LLC?
Depende del objetivo. Si comprás para vivir o uso personal, puede tener sentido hacerlo a nombre propio. Si comprás para inversión o renta, muchos compradores evalúan una LLC. Esta decisión conviene revisarla con un contador o abogado.
¿Cómo funcionan los impuestos en Florida?
Las propiedades en Florida pagan impuestos anuales, conocidos como property taxes. El monto puede variar según el condado, el valor de la propiedad y otros factores. Antes de comprar, revisamos los números para que entiendas el costo real de mantener la propiedad.
¿Puedo comprar sin ser residente ni ciudadano americano?
Sí. Podés comprar una propiedad en Estados Unidos aunque no seas residente ni ciudadano. Lo importante es revisar tu perfil, documentación, origen de fondos y objetivo de compra antes de avanzar.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
Depende de si comprás en efectivo o con financiamiento. En efectivo suele ser más rápido. Con financiamiento, el proceso puede tomar más tiempo porque el banco revisa documentos y emite condiciones antes del cierre.
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